【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北城市向東擴(kuò)大，南港+汐止形成「臺(tái)北新東區(qū)」，汐止地段增值。在北部8大工業(yè)區(qū)更新計(jì)畫，「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」居A計(jì)畫之首，更讓汐止廠辦加分。
 
50年前，「臺(tái)北心臟」在西門町，因?yàn)橹卮蠼煌ńㄔO(shè)(鐵路地下化、捷運(yùn)工程)相繼動(dòng)工，1987 年忠孝東路SOGO百貨開幕，2003年臺(tái)北101大樓啟用，信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)的百貨公司、電影院、休憩娛樂場(chǎng)所大量進(jìn)駐，「臺(tái)北心臟」再次東移動(dòng)到信義計(jì)畫區(qū)。
 
城市擴(kuò)大向東，「臺(tái)北新東區(qū)」價(jià)值漲
 
2008年南港地區(qū)因?yàn)榻葸\(yùn)通車關(guān)係，加上臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌持續(xù)展現(xiàn)「將南港發(fā)展成更大的信義計(jì)畫區(qū)」企圖心，延展了臺(tái)北城市擴(kuò)大範(fàn)圍，因此， 有人說：「南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)成為臺(tái)北未來10年的心臟?！箒K將新北市汐止區(qū)與南港合併稱之為「臺(tái)北新東區(qū)」。
 
在「臺(tái)北新東區(qū)」尚未成型前，南港區(qū)住宅房?jī)r(jià)每坪約「3字頭」，現(xiàn)在已經(jīng)每坪百萬起跳，漲幅3 倍，這不過是近6~7年間的變化。
 
新東區(qū)的汐止，過去住宅房?jī)r(jià)在「2字頭」，2001年納莉風(fēng)災(zāi)重創(chuàng)之後，房?jī)r(jià)跌回「1字頭」，後經(jīng)員山仔分洪的重大建設(shè)之後，汐止擺脫淹水，2012年房?jī)r(jià)已經(jīng)站上「4字頭」，漲幅達(dá)3倍之多。
 
新北產(chǎn)業(yè)黃金走廊，汐止值得期待
 
在「臺(tái)北新東區(qū)」的都市發(fā)展定位下，汐止已經(jīng)納入了臺(tái)北生活圈的範(fàn)疇之內(nèi)，10分鐘通勤時(shí)間， 讓汐止與南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)進(jìn)行緊密連結(jié)，加上臺(tái)北市未來10年發(fā)展的重大建設(shè)，有很大比例是集中在南港，讓鄰近的汐止城市發(fā)展更具想像空間。
 
汐止城市正在轉(zhuǎn)型，當(dāng)然也會(huì)牽動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)的價(jià)值，住宅房地產(chǎn)如此，商業(yè)房地產(chǎn)也一樣。
 
新北市長(zhǎng)朱立倫配合中央政策，積極 打造「新北市產(chǎn)業(yè)黃金走廊」，從新北市的8大工業(yè)區(qū)更新計(jì)畫來看，包括汐止、五股、林口、新莊、板橋、土城、中和、新店，其中，以「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」的發(fā)展?jié)摿ψ畋黄诖?br />  
產(chǎn)業(yè)「聚落效應(yīng)」，汐止廠辦漸翻紅
 
汐止區(qū)內(nèi)登記資本額1億元以上公司高達(dá)7175家， 宏碁、緯創(chuàng)、增你強(qiáng)、浩漢、宇瞻與臺(tái)灣航電等多家國(guó)際級(jí)企業(yè)進(jìn)駐，形成產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)「聚落效應(yīng)」， 這些國(guó)際大廠的中下游產(chǎn)業(yè)紛紛向大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)靠攏，就近服務(wù)上游業(yè)者。
 
朱立倫力推的「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」計(jì)劃，不止是要把汐止地區(qū)分散的產(chǎn)業(yè)串連，長(zhǎng)期發(fā)展則參考內(nèi)湖、南港之科學(xué)園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)國(guó)際招商、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、都市計(jì)劃等相關(guān)法令進(jìn)行改造。
 
產(chǎn)業(yè)「A計(jì)畫」汐止最具帝王相
 
完成後，將以串連新北市(大汐科)黃金走廊與臺(tái)北市(內(nèi)科、南軟)科技廊帶，形成全臺(tái)最完整的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)聚落，以吸引國(guó)際大廠及企業(yè)總部進(jìn)駐，目標(biāo)是4 年內(nèi)至少吸引2300家企業(yè)投資汐止，創(chuàng)造8萬就業(yè)人口，與每年1兆元以上經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值。汐止的潛力，在國(guó)家級(jí)的規(guī)劃進(jìn)駐下，在新北市各工業(yè)區(qū)競(jìng)逐下，反而有後發(fā)先至的優(yōu)勢(shì)。
 
在臺(tái)北的天空往下看，整個(gè)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)形成一個(gè)「A計(jì)畫」，汐止居A計(jì)畫的起始點(diǎn)。內(nèi)科、南軟與汐科毗鄰而居，被規(guī)劃成串連3大科技園區(qū)，問鼎臺(tái)灣最具競(jìng)爭(zhēng)力的高科技產(chǎn)業(yè)聚落，汐科在新北市新一輪的競(jìng)賽中，最具王者之相。